捷運站、裝潢、兩房、前金買屋 / 前金買房 - 美麗島站六合商圈高樓層精裝2房台積電置產顧問

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬
參考單價：48.16 萬/坪
地址：高雄市前金區六合二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：達麗東京
格局： 2房(室) 1廳 1衛
總坪數：19.89 坪 (不含車位面積)
主建物面積：10.94 坪
附屬建物面積：1.78 坪
共同使用：7.1 坪
屋齡：3 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1600 元/月
鄰近學校：市立前金國小市立前金國中
鄰近公園：中央公園/六合公園
生活機能：三民市場
附近交通：捷運美麗島站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高雄市的「核心資產」型住宅，主要適合重視生活便利性、學區資源或長期資產保值的買家。

是否值得購買取決於您的具體需求：

推薦購買的理由：若您有子女就學需求，或希望資金能投入在抗跌性強的市區核心地段，此物件因擁有捷運與明星學區加持，且屋新管理佳，具備優異的持倉價值。
需要權衡的地方：若您的預算較緊湊，或未來有擴大家庭人口的需求，20 坪的空間與未含車位的情況可能需要再考慮，因為其單價已達高雄天花板，需確認是否願意為地點支付溢價。

總結而言，這是一個「性價比偏低但安全性高」的標的，適合追求穩健的買方。

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